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  • 作者:法研所編著

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  • 出版社:新保成

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  • 出版日:2005/9/28








  • ISBN:9789867393500




  • 語言:中文繁體




  • 適讀年齡:全齡適讀








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工商時報【採訪整理╱陳宗慶】

經濟部相當重視產業界反映「五缺」(缺地、缺人、缺工、缺水、缺電),針對「缺地」問題,考量近年來產業用地價格上漲,在廠商用地需求殷切之同時,倘仍有土地閒置未活化使用,實為土地資源浪費,亦不利於整體經濟發展。基此,有必要抑制投資炒作,協助廠商取得設廠投資用地,提供更便民及高效率之措施,同時兼具媒合適地化產業,推動實價媒合以加速轉介,並對真正有設廠投資意願之廠商,提供低利率、高貸款成數之優惠輔導措施,以促進廠商投資、增加就業機會及活絡產業經濟。

為提高產業用地綜合利用效率,並滿足廠商需地需求,經濟部轄管工業區閒置用地現已引進民間專業仲介業者協助產業用地之媒合,協助廠商於用地取得方面有更便民及高效率之措施,同時針對專業仲介於用地媒合時,亦導向引進產業類別需符合適地化及在地化政策,由專業仲介以查估市場合理價格(實價)進行用地媒合,減少漫天喊價、就地還價之地價媒合障礙。

經濟部將協商中央銀行及金管會,通案性就廠商活化利用閒置土地時,由金融機構協助提供有真正設廠意願之廠商,降低貸款利率及提高貸款成數之優惠措施。後續於土地(媒合)移轉時,由經濟部工業局閒置土地專案小組、北中南三區處、所在地之工業區服務中心及專業仲介協助各別廠商(個案)洽金融機構爭取優惠貸款條件。

而為能有效提供鮭魚返鄉之廠商設廠用地,經濟部刻正增訂產業創新條例有關閒置土地強制買回機制,納入得由各該主管機關公告實施強制收買,經公告之產業園區自公告日起逾二年未完成使活動用之閒置土地,得由各該主管機關查估市場價值審定後予以強制收買。目前行政院審議中,中央各部會及地方政府已達成具體共識。

全面實施「2?strong>實用商品?年」完成使用及權利移轉之限制,加速投資設廠

鑑於產業用地日益珍貴且稀少,經濟部針對工業區實際開發租售情形,檢討開發最適規模,如彰濱線西西三區、崙尾東區及西區、鹿港西一區及西二區、台南科技四期二區、雲林離島新興區等開發中未公告提供租售之土地,現行出售方式係於公共設施施工前採「預登記制度」先行確定實際需求,實充分給予廠商於預登記核准日起之合理建廠時間(約3年作業時間供廠商完成所有建廠程序),同時亦避免受託開發單位積壓資金或土地滯銷閒置等情事,以確保工業區土地有效利用。

為強化工業區廠商確實設廠,抑制土地炒作,現經濟部所轄工業區土地出售時,明定申請人應於經濟部工業局核發產權移轉證明書件(或發給土地使用同意書)發文之日起2年內取得使用執照並按核定計畫完成使用,且完成使用後可申請無息退還完成使用保證金;倘申請人2年內未取得使用執照並按核定計畫完成使用,其完成使用保證金不予退還,並解繳經濟部產業園區開發管理基金,且經濟部工業局得強制以原價無息買回土地。又申請人應承諾自完成使用後於5年內移轉申購土地,經濟部工業局得依經價格審定機制所審定之市價優先買回並由申請人負擔土地增值稅。(前述完成使用係以建蔽率不得低於申購土地面積之30%為認定標準)

工商時報【王克庭】

資產配置及退休規劃向來是國人關心的議題,然而隨著國人保障意識日益提高,在做各項財務規劃之餘,也希望能加強自身保障,但魚與熊掌難兼得,當預算有限時,到底該先建構保障還是投入財務規劃,往往讓人難以抉擇。

有鑒於國人渴求保障與資產配置兼顧的需求,中國人壽推出新商品「中國人壽真多利萬能壽險」,是中壽許久未推出的萬能壽險,主打三大特色:建構壽險保障;保單價值準備金會隨宣告利率調整,讓資產有機會持續增值;0-85歲皆可投保,投保金額最低新臺幣10萬元,讓各階層族群都能輕鬆找到適合自己的保障規劃,一張保單滿足多元需求。

中國人壽副總經理蘇錦隆表示,投保「中國人壽真多利萬能壽險」須符合基本保險保障比率規定。該商品以宣告利率(105年11月宣告利率為2.6%,未來實際宣告利率以公司公告為主)為基礎計算該年度保單價值準備金,讓保單價值準備金有機會持續增值,並滿足民眾對自身或家庭的保障需求。

蘇錦隆副總經理進一步指出,「中國人壽真多利萬能壽險」採彈性繳費,0-85歲皆可投保,且被保險人年滿15足歲後,投保金額範圍為10萬至5千萬元,符合各階層族群的多元需求,不論是三明治族健全自身保障、屆臨退休族的退休規劃、銀髮族的資產分配或是長輩替年幼晚輩規劃保障或資產累積等等,讓保障可以從早開始,退休規劃也不嫌晚。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者鄭景雯台北22日電)第53屆金馬獎最佳劇情片,有代表台灣的「再見瓦城」、「一路順風」相互PK,對上香港的「樹大招風」、中國導演馮小剛「我不是潘金蓮」、張大磊的「八月」,競爭激烈。

第53屆金馬獎最佳劇情片入圍包括「一路順風」、「樹大招風」、「我不是潘金蓮」、「再見瓦城」、「八月」。

「樹大招風 」由3位香港導演歐文傑、許學文、黃偉傑共同合拍,片中描述香港三大賊王同時出現,是否一場驚天犯罪就要發生?面對坊間傳言,虛構正在成真。電影取材真人真事,政權交替後,社會轉型,骨子裡實隱喻香港現狀。

台灣導演鍾孟宏的黑色幽默之作「一路順風 」,片中大多場景都在計程車內,鏡頭作車窗綿延出台灣少見公路電影,也是喜劇泰斗許冠文獻出台灣電影第一次,與入圍金馬男配角獎的納豆,兩人沿著島嶼邊緣前進,也沿著人生邊緣前進。

「我不是潘金蓮」改編自劉震雲小說,導演馮小剛大氣出手。昔日秋菊打官司,片中女主角李雪蓮打的卻是當代中國法治與人情之間那條幽微底線,貪瞋癡諸般人性一線牽,官僚文化邏輯全都露,這也是入圍本屆金馬女主角的范冰冰,挑戰從影以來全新戲路。

「再見瓦城 」在金馬獎前,就已在國際影展榮獲不少獎項,導演趙德胤繼「冰毒」後持續以影像射擊,大量真實移工入鏡,長鏡頭視野,近距離人生,寫實影像錘打底層生活成熾燙影像,觸目都生煙,偏又有愛情澆鑄其中,卑微又仰望,煉成鋼,更成繞腸柔,所求無非一點餘溫,經過便都是餘生。

導演張大磊的「八月」,今年入圍金馬獎最佳劇情片、新導演、新演員、原著劇本、攝影、音效等六大獎項,片中描述九○年代西部小城,結束了升學考試的曉雷終於迎來一個沒有作業的暑假,再呈現導演侯孝賢「童年往事」神采。1051122

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